Wie du mit einem 360 Grad Immobilienrundgang eine virtuelle Wohnungsbesichtigung erstellst
Die Erfolgskomponente ‘Home Staging‘ im Bereich der Immobilienfotografie
Home Staging als Erfolgskomponente
Beim Immobilienkauf entscheiden die ersten Sekunden darüber, ob dies das zukünftige Zuhause sein kann oder eher nicht. Deshalb sind aussagekräftige Immobilienfotos ohne Frage das ausschlaggebende Kriterium für die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie. Das Ziel professioneller Immobilienfotografie ist die Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen, das richtige Raumgefühl zu vermitteln und den Wert der Immobilie zu visualisieren. Und wenn die Immobilie dazu noch verkaufsfördernd hergerichtet ist, ist die halbe Arbeit getan. Home Staging ist dabei eine wichtige Erfolgskomponente.
Der Home Staging Effekt
Die Kunst der erstklassigen Immobilienfotografie besteht in der Vermittlung des ersten Gesamteindrucks und der Schaffung eines angenehmen Wohngefühls. Das gelingt durch die Auswahl des Bildausschnittes und durch die richtige Ausleuchtung des Raumes. Eine wohnliche Atmosphäre mit Wohnideen erleichtert die Bildgestaltung und Immobilienfotografen haben mehr Möglichkeiten das jeweilige Raumgefühl im Bild zu erzeugen. 80% der Bevölkerung besitzt kein räumliches Vorstellungsvermögen und erkennt die Raumnutzung nicht auf anhieb. Deshalb löst eine Wohnung im unmöblierten Zustand weniger Begehrlichkeit aus. Durch Home Staging lassen sich Räume besser in Szene setzen und moderne, zeitgemäße Möbel und Accessoires können Objekte in inspirierenden Musterwohnungen verwandeln.
Die Vorteile des Home Stagings – hier will ich Wohnen!
Home Staging ist eine Mischung aus Innenarchitektur und Vermarktungstechnik mit dem Ziel, eine Immobilie in kurzer Zeit effizienter zu vermarkten und gewinnbringender zu verkaufen oder zu vermieten. Home Staging verleiht der Immobilie einen spezifischen Flair, das breite Interessentenkreise anspricht und sich von der Konkurrenz abhebt. Die Vorteile des Home Stagings liegen auf der Hand, denn die Immobilie wird im bestmöglichen und sehr gepflegtem Zustand präsentiert.
Durch Home Staging wird der Interessent beim Betreten des Raumes in die Lage versetzt die bereits vorhandene Inneneinrichtung gedanklich durch die eigene zu ersetzen. Aus diesem Grund haben die Einrichtungsgegenstände nur Zweck und dienen als Accessoire für ein besseres Vorstellungsvermögen.
Die Methoden des Home Stagings optimieren den ersten Eindruck, heben die Besonderheiten der Immobilie hervor und unterstützen die charakteristischen Eigenschaften des Wohnraumes.
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Wichtig ist die Interaktion zwischen den Lichtverhältnissen und dem Raum
Dabei achtet unser Immobilienfotograf aus Düsseldorf auf die Interaktion zwischen den Lichtverhältnissen und dem Raum, und betont dabei das Raumgefühl mittels der Einrichtung und der optimalen Perspektive. Ein initiierender Wow Effekt der Immobilie ist auf den Bildern entstanden. Die Räume sind hell, klar, aufgeräumt und ansprechend möbliert. Der Home Staging Effekt zur Visualisierung von Wohnideen und der Raumnutzung ist gelungen. Wir bedanken uns für das gelungene Herrichten der Wohnung von Homestagerin Renate B. Léonard persönlich.
