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# Virtuelles Staging
# digitales Homestaging
3D Immobilien Visualisierung
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Unser Service + Persönliche Beratung

Offenblende bietet dir Virtuelles Staging für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Steigere mit digitalem Staging stilvoll und preiswert deine Vermarktungschancen.

Unsere Einrichtungsexperten aus Deutschland liefern dir die besten Home Staging Ideen und eine persönliche Beratung für deine Immobilienvisualisierung.

Franziska
Digitale Einrichtungsberatung

Telefon: +49 221 2220221 0
E-Mail: franzi@offenblende.de

 

Deine Ansprechpartnerin: Franzi Frankmann

Virtuelles Homestaging für Wohnimmobilien

Wir entwickeln digitale Möbelkonzepte und befüllen „leere Räume“ fotorealistisch, um deine Vermarktungschancen zu steigern. Mit verschiedenen Stilen gestalten wir jedes Zimmer, z.B. Kinderzimmer, Home-Office, Küche, Schlafzimmer oder Fitnessraum.

Beispiele ansehen
WohnzimmerKinderzimmerSchlafzimmerHome-Office

Virtual Home-Staging (vorher)
Digitales Home Staging: Möbelvisualisierung bei Wohnungen für Immobilienmakler © Offenblende

3D Staging für Gewerbeimmobilien

Leere Büroimmobilie oder bevorstehende Sanierung hindern dich an der Vermarktung? Unsere Lösung: 3D Staging für Gewerbeimmobilien! Virtuelles Staging für Gewerbeimmobilien. Nutze fotorealistisches Staging für die Vermarktung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Arztpraxen und Geschäften.

3D Staging - Büros & Gewerbe (vorher) © Offenblende
3D Staging - Büros & Gewerbe (nachher) © Offenblende
Und weiter geht’s
in nur 4 Schritten

1. Downloade unsere Preisliste.
2. Starte dein erstes Virtual Staging Projekt.
3. Sprich mit unseren Interieur Spezialisten.
4. Erhalte in wenigen Tagen deine fertigen Bilder!


Virtuelles Homestaging ohne Software
Wie funktioniert die fotorealistische Raum(um)gestaltung?

Für Dich ist es ganz einfach, versprochen! Unsere Grafiker benötigen für ein digitales Staging ein einziges Foto. Wähle deinen gewünschten Einrichtungsstil und dann können wir sofort loslegen. Nach 1-3 Arbeitstagen senden wir dir bereits die fertige Visualisierung. Und du brauchst weder Vorkenntnisse noch Software. Unser Beratungsteam kümmert sich um einfach alles. Erfahre mehr über unsere Software-Alternative.

 

Günstig im Preis

ab 75€ pro Bild *

wir sind schnell

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im Paket günstiger

3 Bilder für 200€

Preise

Bei uns gibt es digitales Home Staging ab 75€ pro Bild, bzw. 200€ für 3 Bilder.
Wir senden dir unsere Preisliste mit allen Details sofort per E-Mail.

* der Preis entspricht 75€ netto pro Bild zzgl. 19% MwSt und somit  89,25€ brutto. 200€ netto entsprechen 238€ brutto.

Preisliste
Notiere bitte deine Telefonnummer, wenn wir Dich kontaktieren dürfen.
Nenne uns bitte die PLZ, damit wir dir die besten Möglichkeiten präsentieren können.
Bestätigung *
Für Fotografen*innen: Erhalte 5 Tipps für eine bessere Vermarktung.
Erhalte eine persönliche Beratung von unseren Spezialisten.
Sonderaktion bis 31.03.2024

Preisliste für Virtuelles Homestaging & Immobilien Visualisierung Preise © Offenblende.de

Digitales Staging als Immobilien Visualisierung und die Vorteile auf einen Blick

Immobilien Visualisierung (nachher) Immobilien Visualisierung (nachher)

Fotorealistisch – von der Realität kaum zu unterscheiden
Unsere Grafiker sind so gut, du wirst kaum erkennen, dass das Foto eine digitale Immobilien Visualisierung ist.

100% personalisiert
Erhalte individuelle Visualisierungen bei jedem Auftrag.

Du kannst aus verschiedenen Stilrichtung wählen
Wähle eine Stilrichtung und unsere Grafiker übernehmen den Rest.

Eigene Fotos einsenden oder Fotografen buchen
Sende uns ein gutes Smartphone-Foto oder buche unsere Immobilienfotografen.

Persönliche Beratung
Du hast besondere Wünsche oder Fragen? Unsere Berater helfen gern weiter.

Vorteile unserer Kunden

95%
der Käufer von Eigenheimen suchen online – ein Foto von einer schönen möblierten Einrichtung überzeugt dabei viel mehr

77%
der Makler gaben an, dass Virtual Home Staging es Käufern erleichtert, das zukünftige Eigenheim zu visualisieren

86%
weniger Zeit sind möblierte Immobilien mit fotorealistischen Möbeln auf dem Markt als unmöblierte Häuser

Lerne unsere digitalen Möblierungskonzepte kennen

Digitale Möblierungskonzepte Vorschau

Nächster Schritt Einrichtungsstile ansehen

Lerne unsere digitalen Möblierungskonzepte kennen und wähle einen von 5 Einrichtungsstilen.
Uploade Fotos deiner Immobilie und die Raumgestaltung übernehmen unsere Grafiker innerhalb weniger Stunden.

FAQ

 

Was ist Virtual Home Staging ?

Virtual Home Staging ist das digitale Einrichten von Zimmern. Die virtuelle Einrichtung mit digitalen Möbeln in vorhandene Fotos ist das Geheimnis erfolgreicher Immobilienmakler. Die Visualisierung von Wohnungen hilft in der Vermarktung, den potenziellen Interessenten das Potenzial der Wohnung zu zeigen. Es fördert die Vorstellungskraft und gibt Interessenten bereits online schon eine Vision über Größe und Gestaltungsmöglichkeiten der Räume. Dabei können verschiedene Einrichtungsstile gewählt werden und den Rest übernehmen unsere Grafiker innerhalb von 1-3 Arbeitstagen. Manche Menschen verwenden auch Begriffe wie 3D Home Staging, Virtuelles Staging oder Virtuelles Home Staging – dabei bedeuten alle das gleiche.

Was kostet virtuelles Homestaging? Wie sind die Preise?

Digitales Staging startet bei 75,00 Euro netto pro Bild bei Bezugsfertigen Wohnungen. Dabei statten wir die Visualisierung mit einer kompletten digitalen Einrichtung aus z.B. Sofa, Dekorationen, Möbel etc. 3 Bilder gibt es dann für 150,00 Euro netto. Erfahre mehr zu den Preisen von Virtual Homestaging in unserer Preisliste.

Was ist eine virtuelle Renovierung?

Bei einer virtuellen Renovierung können wir die Immobilie (sprich das Foto) ändern. Unsere Grafiker tauschen Fenster, Wände und Böden aus. Es lassen sich sogar vorhandene Möbel / Kisten oder Rohbauwohnungen neu gestalten. Bei solchen Veränderungen erstellen wir Dir gern ein individuelles Angebot je nach Aufwand.

Was ist beim Virtual Home Staging inklusive?

Beim Virtual Home Staging platzieren unsere Grafiker virtuelle Möbel und Dekorationsgegenstände in das Bild. Das Bild wird dabei nicht verändert. Wenn Sie es wünschen können wir vor dem ersten Projekt telefonisch die Möglichkeiten durchsprechen. Senden Sie uns dazu bitte über das Anfrageformular den Auftrag und die Bilder zu.

Welche Zimmer können visualisiert werden?

Alle! unsere Grafiker können jeden Raum individuell gestalten. Ganz egal ob Wintergarten, Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office. Lediglich die Küche bedarf einer individuellen Planung, sodass hier geringe Mehrkosten entstehen.

Bekomme ich die gleichen Möbel wie in den Beispielen?

Nein, unsere Grafiker erstellen für jeden Auftrag ein individuelles Möblierungskonzept anhand des Einrichtungsstils. Wenn du möchtest kannst du auch vorher mit unserer Einrichtungsberatung sprechen und ein individuelles Wohnkonzept besprechen.

Kann eine möblierte Wohnung „digital entrümpelt“ werden?

Ja, es ist möglich mit einer digitalen Renovierung die Wohnung zu „entrümpeln“. Es kann auch eine bereits möblierte Wohnung geleert und dann mit neuen Möbeln bestückt werden. Allerdings muss der Preis je nach Aufwand dafür kalkuliert werden. Wir empfehlen ein telefonisches Beratungsgespräch, sobald uns die Fotos vorliegen.

Kann ich mir beim digitalen Homestaging Möbel aussuchen?

Du kannst aus verschiedenen Einrichtungsstilen wählen und die gewünschte Funktion des Raums vorgeben (Bspl.: Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Küche). Außerdem können je Raum bis zu drei Objekte, die zu sehen sein sollten, zu benennen (Bspl.: Wohnzimmer mit Couch, TV und Bücherregal). Unsere Spezialisten nehmen darüber hinaus auch Sonderwünsche entgegen.

Ich möchte eine offene Küche und die Wand vom Wohnzimmer zur Küche muss neu gesetzt werden. Geht das?

Ja, unsere Spezialisten bearbeiten auch individuelle Wünsche. Für „Virtuelle Renovierungen“, also digitale Sanierungsarbeiten und bauliche Veränderungen, ist jedoch ein Beratungsgespräch mit uns und eine individuelle Preisabsprache nötig. Die Kosten belaufen sich in der Regel auf 15-120,- Euro pro Bild.

Was ist der Unterschied zwischen Digitales Homestaging zu Virtuelles Homestaging?

Es gibt keinen Unterschied. Es ist exakt das gleiche.

Welches Möblierungskonzept erhalte ich?

Du kannst zwischen mehreren verschiedenen Möblierungskonzepten wählen. Ob klassisch, modern, urban oder eher skandinavisch – alles ist möglich. Gegen Aufpreis entwickeln wir auch ganz persönliche Konzepte für deine Immobilien Visualisierung.

Warum ist die Immobilien Visualisierung so wichtig?

Dien meisten Menschen können sich einen leeren Raum nicht möbliert vorstellen. Die digitale Immobilien Visualisierung erleichtert den potenziellen Interessenten die Vorstellungskraft. Mit einer Visualisierung können Raumnutzungskonzepte präsentiert werden und die Größe der Räume wird nachvollziehbar. Immobilien visualisieren hilft dem Käufer/Mieter und dem Verkäufer, denn beide Seiten kommen schneller an das gewünschte Ziel.

Welche Fotos eignen sich für ein digitales Staging?

Grundsätzlich eignet sich jedes Foto, welches den Raum in seiner (möglichst) vollen Größe zeigt. Desto besser die Auflösung (größere Pixelanzahl z.B. 3000×2000 Pixel oder mehr) und mehr Dateigröße (z.B. 3 MB oder größer) steigern die Bildqualität. Die Bildauswahl ist auch wichtig. Da die Kosten pro Bild anfallen, ist es sinnvoll möglichst wenige Fotos auszuwählen. Es gibt einen schönen Spruch, den man sich merken kann: So viele wie nötig, so wenig wie möglich. Es bringt also nichts wenn das Wohnzimmer aus 5 Perspektiven gezeigt werden soll. Wähle einfach das optimale Bild für jeden Raum aus.

 

 

 


Alle Preise in Euro netto zzgl. ges. MwSt.

 

 

Digitale Renovierung
Möbel & Gegenstände auf Fotos entfernen

Müssen reale Möbel oder Gegenstände auf Fotos entfernt werden, dann sprechen wir von einer digitalen Renovierung

Digitale Renovierung

Nutze die Digitale Renovierung, starte die Vermarktung vor Handwerksbeginn. Wir entrümpeln digital und beschleunigen um Wochen oder Monate.

 

für Renovierungs- und Sanierungsprojekte

Die Digitale Renovierung unterstützt Bauprojekte: Wand-, Boden- und Deckenaustausch, Gegenstandsentfernung, sowie die Integration neuer Materialien wie Dielenboden oder Parkett.

erfahre mehr über digitale Renovierung

Virtuelle Renovierung (vorher)
Virtuelle Renovierung (nachher)