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Virtuelles Staging
# digitales Homestaging
Erhöhe mit Staging deinen Immobilienwert schnell & stilvoll

Für Neukunden

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7 Gründe
Warum du das Digitale Staging von Offenblende lieben wirst

Immobilien Visualisierung (nachher) Immobilien Visualisierung (nachher)

Fotorealistisch – von der Realität kaum zu unterscheiden
Unsere Grafiker sind so gut, du wirst kaum erkennen, dass das Foto eine digitale Immobilien Visualisierung ist.

100% personalisiert
Erhalte individuelles Staging bei jedem Auftrag.

Wähle aus verschiedenen Stilrichtungen
Wähle eine Stilrichtung und unsere Interieur-Experten übernehmen die Konzeption und Raumgestaltung.

Eigene Fotos einsenden oder kostengünstig Fotografen buchen
Sende uns ein gutes Smartphone-Foto oder buche unsere eigenen Immobilienfotografen in ganz Europa.

Interieur-Experten mit Know-How
Wir sind nicht nur gute Grafiker, sondern verfügen über echtes Know-How zur Raumgestaltung. 

Wir entrümpeln Baustellen
Die Immobilie ist noch eine Baustelle? Kein Problem unsere Digitale Renovierung schafft unglaubliches.

25€ Rabatt für Neukunden
Lerne unsere Leistungen kennen und erhalte 25€ Rabatt auf deinen erste Bestellung. Downloade dir dazu unsere Preisliste um den Gutschein zu erhalten.

Unser Service + Persönliche Beratung

Offenblende bietet dir Virtuelles Staging für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Steigere mit digitalem Staging stilvoll und preiswert deine Vermarktungschancen.

Unsere Einrichtungsexperten aus Deutschland liefern dir die besten Home Staging Ideen und eine persönliche Beratung für deine Interieur Visualisierung.

Franziska
Digitale Einrichtungsberatung

Telefon: +49 221 2220221 0
E-Mail: franzi@offenblende.de

 

Deine Ansprechpartnerin: Franzi

Über 200 Unternehmen vertrauen uns bereits!

Im Bereich Virtuelles Staging und digitale Renovierung betreuen wir Immobilienmakler, Investoren, Sparkassen, Banken und Bausparkassen.
Lerne uns kennen und sei überrascht von den Möglichkeiten!

KUnsere Kunden im Virtual Staging


Virtuelles Homestaging für Wohnimmobilien

Wir entwickeln digitale Möbelkonzepte und befüllen bezugsfertige („leere Räume“) fotorealistisch, um deine Vermarktungschancen zu steigern.
Mit verschiedenen Stilen gestalten wir jedes Zimmer, z.B. Kinderzimmer, Home-Office, Küche, Schlafzimmer oder Fitnessraum.
Für Immobilien im „Renovierung- und Sanierungszustand“ schau dir bitte unsere „Digitale Renovierung“ an.

Beispiele ansehen
WohnzimmerKinderzimmerSchlafzimmerHome-Office

Virtual Home-Staging (vorher)
Digitales Home Staging: Möbelvisualisierung bei Wohnungen für Immobilienmakler © Offenblende

3D Staging für Büro- und Gewerbeimmobilien

Leere Büroimmobilie oder bevorstehende Sanierung hindern dich an der Vermarktung? Unsere Lösung: 3D Staging für Gewerbeimmobilien! Virtuelles Staging für Gewerbeimmobilien. Nutze fotorealistisches Staging für die Vermarktung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Arztpraxen und Geschäften.

Und weiter geht’s
in nur 4 Schritten

1. Downloade unsere Preisliste.
2. Stil auswählen
3. Starte dein erstes Virtual Staging Projekt.

4. Erhalte in wenigen Tagen deine fertigen Bilder!


Virtuelles Homestaging ohne Software
Wie funktioniert die fotorealistische Raum(um)gestaltung?

Für Dich ist es ganz einfach, versprochen! Unsere Grafiker benötigen für ein digitales Staging ein einziges Foto. Wähle deinen gewünschten Einrichtungsstil und dann können wir sofort loslegen. Nach 1-3 Arbeitstagen senden wir dir bereits die fertige Visualisierung. Und du brauchst weder Vorkenntnisse noch Software. Unser Beratungsteam kümmert sich um einfach alles. Erfahre mehr über unsere Software-Alternative.

 

Günstig im Preis

ab 75€ pro Bild *

wir sind schnell

Lieferung 2-3 Werktage

im Paket günstiger

3 Bilder für 200€

Preise

Bei uns gibt es digitales Home Staging ab 75€ pro Bild, bzw. 200€ für 3 Bilder.
Wir senden dir unsere Preisliste mit allen Details sofort per E-Mail.

* der Preis entspricht 75€ netto pro Bild zzgl. 19% MwSt und somit  89,25€ brutto. 200€ netto entsprechen 238€ brutto.

Preisliste

Angaben zur Praxis

Praxistyp
Desto genauer deine Angaben sind, desto besser können wir dir genauere Beispielfotos von Referenzprojekten präsentieren. Nachdem Absenden der Daten erhältst du von uns die passende Preisliste.
Interesse an
Notiere bitte deine Telefonnummer, wenn wir Dich kontaktieren dürfen.
Nenne uns bitte die PLZ, damit wir dir die besten Möglichkeiten präsentieren können.
Bestätigung *
Für Fotografen*innen: Erhalte 5 Tipps für eine bessere Vermarktung.
Erhalte eine persönliche Beratung von unseren Spezialisten.
Sonderaktion bis 30.06.2024

Details zur Taufe

Details zur Firmung

Maklerbüro

Preisliste für Virtuelles Homestaging & Immobilien Visualisierung Preise © Offenblende.de

Vorteile unserer Kunden

95%
der Käufer von Eigenheimen suchen online – ein Foto von einer schönen möblierten Einrichtung überzeugt dabei viel mehr

77%
der Makler gaben an, dass Virtual Home Staging es Käufern erleichtert, das zukünftige Eigenheim zu visualisieren

86%
weniger Zeit sind möblierte Immobilien mit fotorealistischen Möbeln auf dem Markt als unmöblierte Häuser

Lerne unsere digitalen Möblierungskonzepte kennen

Digitale Möblierungskonzepte Vorschau

Nächster Schritt Einrichtungsstile ansehen

Lerne unsere digitalen Möblierungskonzepte kennen und wähle einen von 5 Einrichtungsstilen.
Uploade Fotos deiner Immobilie und die Raumgestaltung übernehmen unsere Grafiker innerhalb weniger Stunden.


Alle Preise in Euro netto zzgl. ges. MwSt.

 

 

Digitale Renovierung
Möbel & Gegenstände auf Fotos entfernen

Müssen reale Möbel oder Gegenstände auf Fotos entfernt werden, dann sprechen wir von einer digitalen Renovierung.
Nutze die Digitale Renovierung und starte die Vermarktung vor Fertigstellung durch die realen Handwerker.
Wir entrümpeln digital und das beschleunigt deine Vermarktung um Wochen oder Monate.

für Renovierungs- und Sanierungsprojekte

Die Digitale Renovierung unterstützt dein Bauprojekt. Wir können Wand-, Boden- und Decken sowie Gegenstände entfernen. Es können neue Materialen verwendet werden z.B. ein neuer Parkettboden, Fliesen oder Holz. Sogar Wanddurchbrüche, neue Fenster und vieles mehr sind möglich.

erfahre mehr über digitale Renovierung

Virtuelle Renovierung (vorher)
Virtuelle Renovierung (nachher)

FAQ

Dein erstes Staging überhaupt?
Das solltest du wissen:

Was ist Virtual Home Staging ?

Virtual Home Staging ist das digitale Einrichten von Zimmern. Die virtuelle Einrichtung mit digitalen Möbeln in vorhandene Fotos ist das Geheimnis erfolgreicher Immobilienmakler. Die Visualisierung von Wohnungen hilft in der Vermarktung, den potenziellen Interessenten das Potenzial der Wohnung zu zeigen. Es fördert die Vorstellungskraft und gibt Interessenten bereits online schon eine Vision über Größe und Gestaltungsmöglichkeiten der Räume. Dabei können verschiedene Einrichtungsstile gewählt werden und den Rest übernehmen unsere Grafiker innerhalb von 1-3 Arbeitstagen. Manche Menschen verwenden auch Begriffe wie 3D Home Staging, Virtuelles Staging oder Virtuelles Home Staging – dabei bedeuten alle das gleiche.

Was kostet virtuelles Homestaging?

Digitales Staging startet bei 75,00 Euro netto pro Bild bei Bezugsfertigen Wohnungen. Dabei statten wir die Visualisierung mit einer kompletten digitalen Einrichtung aus z.B. Sofa, Dekorationen, Möbel etc. 3 Bilder gibt es dann für 150,00 Euro netto. Erfahre mehr zu den Preisen von Virtual Homestaging in unserer Preisliste.

Was ist eine virtuelle Renovierung?

Bei einer virtuellen Renovierung können wir die Immobilie (sprich das Foto) ändern. Unsere Grafiker tauschen Fenster, Wände und Böden aus. Es lassen sich sogar vorhandene Möbel / Kisten oder Rohbauwohnungen neu gestalten. Bei solchen Veränderungen erstellen wir Dir gern ein individuelles Angebot je nach Aufwand.

Was ist beim Virtual Home Staging inklusive?

Beim Virtual Home Staging platzieren unsere Grafiker virtuelle Möbel und Dekorationsgegenstände in das Bild. Das Bild wird dabei nicht verändert.

Bekomme ich die gleichen Möbel wie in den Beispielen?

Nein, unsere Grafiker erstellen für jeden Auftrag ein individuelles Möblierungskonzept anhand des Einrichtungsstils. Wenn du möchtest kannst du auch vorher mit unserer Einrichtungsberatung sprechen und ein individuelles Wohnkonzept besprechen.

Kann eine möblierte Wohnung „digital entrümpelt“ werden?

Ja, es ist möglich mit einer digitalen Renovierung die Wohnung zu „entrümpeln“. Es kann auch eine bereits möblierte Wohnung geleert und dann mit neuen Möbeln bestückt werden. Allerdings muss der Preis je nach Aufwand dafür kalkuliert werden. Sende uns bitte deine Anfrage, damit wir die vorliegenden Bilder anschauen können um ein Angebot zu erstellen.

Ich möchte einen Wandurchbruch vom Wohnzimmer in die Küche. Geht das?

Ja, unsere Spezialisten bearbeiten auch individuelle Wünsche. Für „Virtuelle Renovierungen“, also digitale Sanierungsarbeiten und bauliche Veränderungen, ist jedoch ein Beratungsgespräch mit uns und eine individuelle Preisabsprache nötig. Die Kosten belaufen sich in der Regel auf 15-120,- Euro pro Bild.

Digitales Homestaging oder Virtuelles Homestaging? Was ist der Unterschied

Es gibt keinen Unterschied. Es ist exakt das gleiche.

Warum ist die Immobilien Visualisierung so wichtig?

Die meisten Menschen können sich einen leeren Raum nicht möbliert vorstellen. Die digitale Immobilien Visualisierung erleichtert den potenziellen Interessenten die Vorstellungskraft. Mit einer Visualisierung können Raumnutzungskonzepte präsentiert werden und die Größe der Räume wird nachvollziehbar. Immobilien visualisieren hilft dem Käufer/Mieter und dem Verkäufer, denn beide Seiten kommen schneller an das gewünschte Ziel.

Vorbereitung zum ersten Auftrag

Welche Fotos eignen sich für ein digitales Staging?

Grundsätzlich eignet sich jedes Foto, welches den Raum in seiner (möglichst) vollen Größe zeigt. Desto besser die Auflösung (größere Pixelanzahl z.B. 3000×2000 Pixel oder mehr) und mehr Dateigröße (z.B. 3 MB oder größer) steigern die Bildqualität. Die Bildauswahl ist auch wichtig. Da die Kosten pro Bild anfallen, ist es sinnvoll möglichst wenige Fotos auszuwählen. Es gibt einen schönen Spruch, den man sich merken kann: So viele wie nötig, so wenig wie möglich. Es bringt also nichts wenn das Wohnzimmer aus 5 Perspektiven gezeigt werden soll. Wähle einfach das optimale Bild für jeden Raum aus. Wir empfehlen bei großen Räumen zudem eher Fotos im Querformat (Horizontal).

Welche Perspektive soll ich wählen?

Grundsätzlich gilt auch hier das gleiche Gesetz wie in der Fotografie. Zeige möglichst viel vom Raum. Ein gutes Foto zeigt mindestens 3 Wände und ist in Richtung der Fenster ausgerichtet, damit es möglichst hell und freundlich wirkt.

Welche Zimmer können visualisiert werden?

Alle! unsere Grafiker können jeden Raum individuell gestalten. Ganz egal ob Wintergarten, Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office. Lediglich die Küche bedarf einer individuellen Planung, sodass hier geringe Mehrkosten entstehen.

Kann ich mir beim digitalen Homestaging Möbel aussuchen?

Du kannst aus verschiedenen Einrichtungsstilen wählen und die gewünschte Funktion des Raums vorgeben (Bspl.: Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Küche). Außerdem können je Raum bis zu drei Objekte, die zu sehen sein sollten, zu benennen (Bspl.: Wohnzimmer mit Couch, TV und Bücherregal). Unsere Spezialisten nehmen darüber hinaus auch Sonderwünsche entgegen.

Welches Möblierungskonzept erhalte ich?

Du kannst zwischen mehreren verschiedenen Möblierungskonzepten wählen. Ob klassisch, modern, urban oder eher skandinavisch – alles ist möglich. Gegen Aufpreis entwickeln wir auch ganz persönliche Konzepte für deine Immobilien Visualisierung.

Nach dem Auftrag

Was ist eine Änderungskorrektur?

Du hast bei uns eine Änderungskorrektur inklusive, aber was genau bedeutet das? Nehmen wir mal an, du hast ein Wohnzimmer digital möblieren lassen, aber der Teppich trifft nicht 100% deinen Geschmack. Dann können wir diesen kostenfrei austauschen lassen. Gleiches gilt für Dekorationen wie z.B. Pflanzen, Wandbilder etc.

Wie bezahle ich?

Du bekommst nach dem Auftrag eine Rechnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen. Zahle bequem per Banküberweisung oder Paypal.